• studio e realizzazione del business plan dell'intervento; • compilazione di un capitolato generale delle opere da redigere di concerto con la Direzione Lavori; • disamina e studio dell'intervento per l'ottimizzazione commerciale delle aree e degli spazi; • individuazione del giusto prezzo di riferimento al mq. in considerazione della tipologia dell'intervento, della zona, della richiesta, del livello di finiture e comunque di tutti i parametri per l'individuazione del prezzo di mercato; • assegnazione del prezzo a ciascuna unità in considerazione dei parametri di maggiorazione o diminuzione per esposizione, piano, tipologia, richiesta di mercato e comunque di tutte le considerazioni e i parametri tecnici e commerciali; • compilazione del listino di vendita dettagliato; • predisposizione e redazione della parte contrattualistica ad hoc per il complesso immobiliare (proposta d'acquisto, contratto preliminare di compravendita con tutte le necessarie premesse, condizioni e patti speciali, ecc.); • trasferimento e rielaborazione delle planimetrie di progetto fornite dal progettista da parte di nostri collaboratori interni mediante idoneo programma informatico per una ottimale presentazione commerciale; • estrapolazione grafica di ciascuna unità immobiliare corredata di scheda tecnica e descrittiva a supporto della presentazione commerciale; • con il materiale ottenuto, corredato di foto panoramiche della zona, predisposizione di una brochure da mettere a disposizione dei clienti presso i nostri uffici; • individuazione e predisposizione della strategia e dei veicoli pubblicitari (stampa specializzata, quotidiani, cartellonistica, predisposizione vetrine interne ed espositori esterni presso i nostri uffici situati in Roma, creazione di un mini-sito per il complesso all'interno del nostro sito; • gestione da parte della nostra organizzazione del contatto con i clienti/acquirenti per promuovere e illustrare il complesso presso i nostri uffici con il supporto di tutta la documentazione predisposta; • successivo sopralluogo con il cliente/acquirente presso il complesso immobiliare; • rielaborazione immediata a pc delle eventuali richieste di modifica del cliente rispetto al progetto originale, comunque da sottoporre all'approvazione della DL, per evitare di caricare il progettista di una ulteriore mole di lavoro e per poter rispondere con tempestività alle esigenze degli acquirenti; • gestione delle varianti richieste dagli acquirenti rispetto al capitolato, mediante accettazione e sottoscrizione dell'importo dei lavori quantificati dall'impresa costruttrice; • gestione dei rapporti tra D.L. e acquirenti; • invio periodico di rendiconto dettagliati al proprietario; • eventuale gestione della fatturazione dell'impresa/società proprietaria per i vari acconti di pagamento degli acquirenti; • controllo ed eventuale adeguamento delle schede catastali dell'intero complesso; • predisposizione e redazione del Regolamento Condominiale (il titolare è socio ANACI); • definizione delle aree comuni condominiali ed eventuale individuazione e differenziazione degli enti comuni non censibili; • predisposizione e redazione delle tabelle millesimali generali e delle varie tabelle millesimali relative a ciascuna delle diverse aree individuate (diverse scale, cortili, ascensori, ecc.); • predisposizione, preparazione e consegna di tutti i documenti necessari al notaio rogante.